Litoral Norte de Alagoas tem um dos metros quadrados mais caros do Nordeste e se consolida como nova fronteira imobiliária de luxo

Levantamentos recentes de consultorias imobiliárias apontam que trechos do litoral de Alagoas e Pernambuco lideram o ranking do metro quadrado mais caro do Nordeste, especialmente em empreendimentos frente mar. Em Alagoas, Maragogi aparece com valores médios em torno de R$ 14.779 por metro quadrado em projetos de alto padrão, colocando o município entre os mercados mais valorizados da região.

No contexto das capitais, Maceió alcançou o posto de capital com o metro quadrado mais caro do Nordeste em 2024, segundo dados divulgados pela Abecip com base no índice FipeZAP, ocupando a 7ª posição no ranking nacional. Esse movimento reforça a tendência de valorização imobiliária no estado como um todo, com destaque para o Litoral Norte, onde a oferta de terrenos e imóveis de frente para o mar é mais limitada e a demanda turística cresce de forma consistente.

Analistas de mercado associam essa valorização a três fatores principais: alta temporada histórica e fluxo crescente de turistas, expansão de hotéis e resorts de padrão elevado e investimentos em infraestrutura, como a duplicação de rodovias de acesso e a construção do Aeroporto Costa dos Corais. O cenário coloca o Litoral Norte de Alagoas, incluindo Maragogi e Japaratinga, como “nova fronteira imobiliária” para investidores que buscam ativos em destinos de praia com potencial de rentabilidade por aluguel de temporada e ganho de capital no médio e longo prazo.

Fontes:

BRAIN Consultoria – estudos sobre metro quadrado e ranking de preços no litoral AL/PE.[movimentoeconomico.com]​

Movimento Econômico – matéria “Litoral de AL e PE lideram ranking do metro quadrado mais caro do Nordeste”.[movimentoeconomico.com]​

Abecip – compilação do índice FipeZAP com Maceió liderando preços no Nordeste e 7ª posição nacional.[abecip.org]​

Secretaria de Turismo de Alagoas (Setur‑AL) – dados de fluxo turístico e infraestrutura que impactam o mercado.[alnb.com]​

Veículos nacionais de economia e real estate que repercutem a região como “joia do momento” no mercado imobiliário.[veja.abril.com]​